2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市住之江区
44.8万円/㎡
前年比-3.5%
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イニシアブラン住之江公園
大阪府大阪市住之江区北島二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩10分
2017年築 / 11階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
4,438万円
63.0万円/㎡
2,538
3,805
5,071
6,337
AI査定結果
推定相場価格
4,438万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,805万円〜5,071万円
54.0万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月10日
イニシアブラン住之江公園
4,080万円（58.0万円/㎡）/ 3階 / 70.4㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 4,080万円 | 58.0万円 | 3階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/05/28 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.4㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/05/17 | 2,980万円 | 42.3万円 | 11階 | 70.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/11 | 3,680万円 | 52.4万円 | 10階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 3,480万円 | 47.1万円 | 3階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 3,680万円 | 49.8万円 | 7階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,550万円 | 48.1万円 | 3階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 3,298万円 | 46.8万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 47.1万円 | 5階 | 73.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,398万円 | 48.3万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 3,348万円 | 47.6万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 3,498万円 | 49.7万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 3,100万円 | 44.0万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 3,780万円 | 51.2万円 | 7階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,580万円 | 50.9万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 3,190万円 | 45.3万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,730万円 | 38.8万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/03 | 3,100万円 | 44.0万円 | 5階 | 70.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 3,580万円 | 51.1万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/09 | 3,680万円 | 52.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/09 | 3,580万円 | 45.5万円 | 10階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,120万円 | 44.3万円 | 3階 | 70.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 52.6万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 49.3万円 | 10階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 46.6万円 | 3階 | 70.41㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/06 | 2,999万円 | 42.6万円 | 5階 | 70.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 3,080万円 | 43.7万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 47.1万円 | 9階 | 90.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 50.6万円 | 10階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 48.5万円 | 10階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 46.6万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/05 | 3,680万円 | 52.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/11/28 | 4,080万円 | 51.9万円 | 10階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,150万円 | 44.7万円 | 5階 | 70.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,150万円 | 40.2万円 | 1階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 46.6万円 | 5階 | 70.41㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/10/27 | 3,180万円 | 40.6万円 | 2階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 3,980万円 | 43.8万円 | 9階 | 90.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/10 | 3,190万円 | 45.3万円 | 6階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 3,390万円 | 43.2万円 | 1階 | 78.39㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/06/26 | 3,280万円 | 41.8万円 | 2階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/26 | 3,550万円 | 45.3万円 | 1階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 4,250万円 | 54.0万円 | 10階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 4,400万円 | 55.9万円 | 10階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 2,980万円 | 42.3万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 2,780万円 | 39.5万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | - |
| 2023/06/06 | 4,300万円 | 47.3万円 | 9階 | 90.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/06 | 3,280万円 | 46.7万円 | 5階 | 70.19㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | イニシアブラン住之江公園 大阪市住之江区北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 4,080万円 | 58.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 160戸 | RC |
| 2025/11/10 | カサーレウエストゲートシティ 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅3分 | 4,780万円 | 69.4万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 128戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市住之江区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して29.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | イニシアブラン住之江公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区北島二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩10分 |
| 築年月 | 2017年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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